- Gói xây dựng nhà phố: 3.500.000/m2XD - 3.600.000/m2XD
- Gói xây dựng biệt thự, văn phòng có quy mô phức tạp :3.900.000/m2XD - 4.000.000/m2XD
CÔNG TY AN VẠN THẮNG CAM KẾT 100% SỬ DỤNG VẬT LIỆU ĐẠT TIÊU CHUẨN CAO CẤP TRONG VIỆC XÂY DỰNG NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ
QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY DỰNG XIN CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG ĐỂ ĐƯỢC GIÁ TỐT HƠN VÀ PHÙ HỢP HƠN
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ GÓI XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
• Đối với việc xây dựng nhà phố 1 mặt tiền. Bên cạnh đó, có địa điểm chứa vật liệu xây dựng tại công trình (vật tư vận chuyển bằng xe tải trung bình 5m3, xe bê tông tươi chở tới tận công trình).
• Có diện tích sàn nhỏ 60m2, tổng diện tích xây dựng nhỏ 300m2.(đối với nhà diện tích lớn hơn 300m2, nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu, chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3-25%)
• Đối với công trình có thang máy được tính thêm 10 triệu/tầng
• Đối với nhà Biệt thự thì phải yêu cầu có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh trước khi xây dựng.
BẢO HÀNH: 40 năm cho phần kết cấu xây dựng, 05 năm cho phần hoàn thiện
Bảng Giá xây dựng trên bao gồm:
- Miễn phí bộ hồ sơ và giấy phép thiết kế và thi công.
- Miễn phí 100% tất cả các chi phí khi thanh tra, cơ quan nhà nước kiểm tra trong quá trình xây dựng(Đối với giấy phép trong phạm vi xây dựng, nếu chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu).
- Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT).
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới, điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty, không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.
- Bảng giá trên áp dụng từ ngày 01 - 01 - 2021 cho đến khi có cập nhật mới trên website https://vananthang.com.vn/
*** (Phần thô đã bao hồm: hệ thống ống nước nóng - lạnh chờ sẵn, dây diện âm tường hoàn chỉnh, bê tông nền trệt)***.
- Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN THÔ:
1/ Đá 1x2cm, 4x6cm = Đá BÌNH ĐIỀN:
2/ Cát đổ bê tông và cát xây tô = CÁT VÀNG (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp):
3/ Thép - VIỆT NHẬT (từ phi 6 đến phi 22):
4/ Xi măng (dành cho công tác bê tông), HÀ TIÊN (dành cho công tác xây tô trang trí):
Nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM (bê tông bằng xe bồn)
5/ Gạch = TUYNEL BÌNH DƯƠNG - Kích thước gạch là 8x8x18cm:(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)
Các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát....
6/ Ống nước lạnh = BÌNH MINH LOẠI 1 đi âm (chịu được áp lực 6 bar), ống nước nóng = VESBO (tất cả ông nước thầu thi công chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện)
7/ Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc SIÊU CƯỜNG R7 (R4):
8/ Dây điện = CADIVI LOẠI 1 (tất cả dây điện thầu thi cộng chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):
(Dây điện là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện)
9/ Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại = SINO:
10/ Ống luồn dây điện âm sàn, tường = ỐNG CỨNG:
12/ Hóa chất, phụ gia chống thấm - CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP VẬT TƯ:
II/ BIỆN PHÁP THI CÔNG:
1/ Đào móng bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới (phụ thuộc điều kiện thi công)
2/ Ván khuôn móng xây gạch hoặc coppha gỗ:
3/ Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ:
4/ Ván khuôn sàn là Tole:
5/ Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ + kích tăng:
6/ Thi công cốt thép dầm, sàn...
7/ Bê tông trộn máy tại công trường hoặc bê tông thương phẩm nếu điều kiện thi công thuận lợi:
8/ Vữa trộn máy tại công trường:
III/ MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2/Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cọc, móng.
3/ Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công).
4/ Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
10/ Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch (không tô bậc).
11/ Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế (không tô trần do yêu cầu kỹ thuật nếu có thi công thạch cao).
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (đã bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh).
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.